优质服务
服务内容
我们负责什么？
我们如何工作？
我们为谁服务？
在北美南加地区，我们成为多个商用物业、高级住宅、办公区的首选物业服务商，提供专业的物业管理服务。Zuhous专精于民用物业和商用物业管理，同时对豪宅物业管理有资深的管理经验。
租赁过程
营销
我们通过线上和线下广告以快速填补房屋空缺 在超过10个网站上公布出租，包括Zuhous，Zillow，Craigslist，Trulia，BBS等。 我们会根据与同类房产相比较，而做具有竞争力的定价 房子通常会每周两次的open house以满足潜在租户 我们会根据需要协调和安排额外的个人探访
筛选
所有潜在租户必须完成申请文件（工资单，纳税申报单，收入和身份验证等） 所有18岁以上的申请人，都需要提交申请文件 使用我们公司严格的指南验证就业和收入比 根据需要回要求租户提供额外的收入验证，包括工资单，银行对账单或纳税申报表。 ? 对18岁以上的个人（包括信用检查，犯罪背景和驱逐搜索）都会执行背景报告
租赁
没有前期费用。我们在您的租金和押金收取后支付 在签署租赁之前审查与所有者的验证结果 确认租赁条款（租赁长度，租金，奖励，宠物等） 签订租赁协议 进行详细的移入搬出检查，记录物业的搬入条件 拍摄内部和外部的多张照片，记录物业的现有条件 确认公用设施 跟进新居民，看看搬入后是否有任何问题
物业管理
会计
我们的办公室使用业内最先进的管理软件 及时收取租金 让租户免费查看租金余额 按照指示，为所有者支付账单（财产税，水电费，保险，HOA，维护，园丁等）
监管
提供所有者访问其个人管理平台，以便随时查看历史财务报告? 为客户准备年终报告，以便与合作会计师提交申报所得税 检查使用过程中可能产生的帐单 根据法律规定，可能会向IRS提交文件 会对业主单位执行每半年一次的检查。检查包括检查烟雾探测器，一氧化碳检测器，油漆，泄漏，健康和安全问题等。 与租户和供应商协调维护
其他服务
根据租金比较，做业主对其租户的潜在租金增长预测 Zuhous对每个物业都将分配一个主要责任人 如有必要，会行使驱逐权利 准备并发布并驱逐通知，并要求支付租金以及拖延费用 坚持住房和租客法律合同 让租户能够通过我们的在线“租户门户”24/7在线发送在线维护请求， 监督和协调资产改进（新厨房，浴室等） 重新签署，协商或延长租赁. 如果您愿意，可以与您自己的供应商合作并进行维护。